Где заказать строительство деревянного дома под ключ, или Кто поможет дом построить?

В России на рынке строительства деревянных домов начинает происходить восстановление после экономического спада, вызванного депрессией национальной валюты и экономическими санкциями. В то же время, в городах появляется всё больше упоминаний о потребности в домах за пределами города, а это, в свою очередь, привлекает внимание строительных компаний. Как результат, на рынке строительства деревянных домов растёт количество застройщиков, каждый из которых пытается заявить о себе, гарантируя высокое качество услуг при минимальной цене. Однако, для покупателей, особенно неопытных в этой области, очень сложно разобраться во всех этих предложениях и понять, где правда, а где - пустая реклама. В данном обзоре мы рассмотрим, как определить надежного "домостроителя" и проанализируем насколько он соответствует признанным лидерам рынка.

Как выбрать надежного подрядчика для строительства деревянного дома

Выбор подрядчика – это основной этап при строительстве деревянного дома. Неправильный выбор может привести к значительным затратам, поэтому этому процессу нужно уделить должное внимание. Следуя нижеследующим советам, вы сможете выбрать надежного подрядчика для вашего будущего дома.

Совет #1: Вбейтесь в тему

Перед тем, как заказать строительство деревянного дома, необходимо хотя бы частично разобраться в основах – виды древесины, способы ее обработки, укладки сруба/бруса. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и задавать вопросы о проекте в случае возникновения сомнений.

Совет #2: Определите функционал будущего дома

Определите, будет ли дом для сезонного проживания или для постоянного проживания. Сколько человек будет в доме жить? Нужно ли вам гостевые комнаты? Можно записать все вопросы и постараться дать максимально развернутые ответы. Такое планирование поможет лучше сформулировать требования к архитектурным особенностям дома.

Совет #3: Проведите мониторинг рынка

Проведите мониторинг рынка, чтобы выбрать надежного застройщика. Такой мониторинг можно сделать следующим образом:

• выбрать сайты фирм-застройщиков, которые наиболее соответствуют вашим требованиям;
• внимательно изучить портфолио, предоставляемые услуги и цены;
• посетить выставки деревянного домостроения, изучить предложения, инновации в строительстве и проектировании деревянных домов, познакомиться с представителями застройщиков.

Важно: Обязательно запланируйте посещение строительных площадок застройщика.

Совет #4: Соберите максимальное количество информации

Соберите максимальное количество информации, чтобы окончательно выбрать застройщика. При этом нужно понимать, что информация должна быть максимально конкретной. Задайте вопросы про:

• наличие собственного проектировщика;
• наличие собственного производства стройматериалов;
• процессы строительства на разных этапах;
• членство в отраслевых ассоциациях и союзах.

Совет #5: Не соблазняйтесь слишком низкими ценами

Строительство хорошего качества не может быть ниже средней рыночной цены. Если вы столкнулись с дешевыми предложениями на строительство дома, скорее всего, дом будет строиться с нарушением технологии из некачественной древесины.

Совет #6: Попросите контакты предыдущих клиентов

Попросите у потенциального подрядчика контакты его предыдущих клиентов и пообщайтесь с ними. Вы сможете оценить качество предлагаемых проектов и посмотреть готовые дома на деле.

Совет #7: Требуйте точную смету работ

Требуйте точную смету работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе строительства. В договоре лучше прописывать конкретные показатели, например, отклонение от начальной сметы не должно превышать 5-10% от расчетной суммы.

Совет #8: Требуйте гарантию

Требуйте гарантию на постройку дома от 5 лет. Проверьте надежность фирмы, в частности, сколько лет она уже существует на рынке.

В итоге, выбрав надежного застройщика и соблюдая представленные выше советы, вы получите качественный деревянный дом, который будет долго стоять и радовать вас своей прочностью и красотой.

Названия лидеров сегмента деревянного домостроения

Московская область является одним из ведущих регионов в строительстве деревянных домов, по общей площади ежегодно строящихся таких объектов. Тенденция на ориентацию на экологически чистые материалы становится все более популярной в сфере домостроения. В последние годы наблюдается рост заинтересованности в использовании древесины в качестве основного материала для постройки. Если еще недавно для возведения жилых поселков использовались кирпич или "монолит", то сегодня в Подмосковье коттеджные поселки начинают появляться, где все дома выполнены из дерева. Согласно прогнозам экспертов, этот сегмент на рынке недвижимости в ближайшие годы будет расти наиболее быстро. На данный момент в сегменте деревянного домостроения на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области работают более 180 подрядных организаций. Чтобы помочь вам сделать выбор, мы провели обзор и сравнили несколько ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, у которых наибольший спрос среди заказчиков.

GOOD WOOD – это компания, которая начала свою работу на рынке строительства в 2005 году. Её специализация – это современное строительство домов из клееного бруса, которые сдаются заказчику готовыми к проживанию.

GOOD WOOD предоставляет полный комплекс услуг в рамках строительного процесса, включая изготовление необходимых стройматериалов, проектирование и непосредственно строительство домов.

За период своей деятельности, компания GOOD WOOD построила 2866 домов, при этом ещё 652 находятся в процессе строительства. На данный момент, фирма готова предложить своим заказчикам 52 готовых проекта домов, либо выполнить индивидуальный заказ на создание проекта.

Цена на дома зависит от качества используемого бруса. Стоимость составляет от 18 900 рублей за квадратный метр для бруса толщиной 160 мм и от 23 000 рублей за квадратный метр для бруса толщиной 200 мм.

Ключевое преимущество работы компании GOOD WOOD – это наличие собственного производства, оснащенного высокоточным немецким и американским оборудованием, которое обладает безукоризненной системой контроля качества. Заказчик может посетить цехи компании в любое время. Все этапы процесса строительства контролируют специалисты технадзора, что гарантирует соблюдение технологии. Стоит отметить, что процент рекламаций на построенные дома не превышает 1%. Компания предоставляет возможность посетить демонстрационные дома в коттеджных поселках.

Компания GOOD WOOD становится ещё более привлекательной в глазах потребителей благодаря прозрачному ценообразованию и отсутствию каких-либо доплат после заключения договора. Более того, компания предоставляет гарантию на свои дома в течение 10 лет.

Одна из старейших компаний-застройщиков, финская компания Honka, является крупнейшим производителем деревянного бруса. Эта компания уже 20 лет работает на российском рынке и за это время построила более 2000 домов.

Компания Honka предлагает услуги по проектированию, строительству, ландшафтному дизайну, оформлению интерьера и эксплуатационному обслуживанию. Её каталог включает в себя деревянные дома от 157 до 1100 кв. м, общественные здания, бани и SPA-комплексы. Коттеджные поселки, являющиеся одним из перспективных направлений компании, тоже строятся под её руководством. За прошедшие годы уже было построено 9 таких поселков, а 5 находятся на этапе строительства.

В своём производстве Honka использует не только финский брус (брус Honka Tech), но и современные окна и специально разработанные крестообразные дверные замки. Цена на услуги зависит от многих факторов, таких как сложность проекта, площадь дома, количество и качество используемых материалов.

Строительная компания «Зодчий» является ключевым игроком на рынке Москвы с 1992 года. За время своего существования компания спроектировала и построила более 202 000 зданий, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Благодаря своим достижениям «Зодчий» открыл одну из первых выставочных площадок, на данный момент их количество уже достигает двух.

Компания имеет отдел индивидуального строительства, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. «Зодчий» предлагает услуги по разработке проектов по строительству домов из бруса, каркасных домов, а также осуществлению работ по устройству инженерных коммуникаций, оформлению интерьера, ремонту дачных домиков и хозяйственных построек.

У компании есть портфолио, включающее в себя 15 типовых проектов домов разной этажности и площади, а также типовые проекты садовых домиков и бань. Цены на дома варьируют в пределах от 656 390 до 2 617 000 рублей, однако у клиентов есть возможность заказать индивидуальный проект.

Компания "Теремъ" стала действовать в 2010 году и является относительно молодой на рынке. Клиентам предоставляется комплекс услуг по типовому и индивидуальному проектированию, строительству и ландшафтному дизайну. Компания изготавливает сборные элементы на своем оборудовании и предлагает широкий спектр жилых построек на выбор: малые строения, такие как беседки, бани и садовые домики, а также оригинальные и классические дачные домики, дачные коттеджи и дома от 70 до 400 кв.м.

Цены на дома и коттеджи зависят от их площади. Так, на сезонные постройки стоимость варьируется от 490 000 до 1 410 000 рублей, а на постройки для постоянного проживания - от 600 000 до 5 640 000 рублей. Компания организовала выставочный комплекс, который расположен на 31-ом строении, и приглашает всех заинтересованных заказчиков на просмотр представленных объектов.

Компания "Русский Запад" за 13 лет работы в сфере строительства деревянных домов успела реализовать 400 проектов, предназначенных только для частных клиентов. Кроме того, она специализируется на возведении коттеджных поселков, среди которых можно выделить "Руза Фэмили Парк", "Рузская гавань" и "Деревня Виноградовка".

Компания предоставляет своим клиентам полный цикл услуг, включая проектирование (как эскизное, так и рабочее), строительство, инженерные, монтажные и отделочные работы. Ее структура включает специализированные отделы, такие как архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, чистовой отделки, снабжения и логистики. Кроме того, компания обладает собственным деревообрабатывающим заводом.

На данный момент "Русский Запад" имеет 452 готовых проекта. Цены на типовые дома начинаются от 528 900 до 8 900 000 рублей.

Сводка по итогам

Для более наглядного представления информации, мы подготовили таблицу, в которой перечислены факторы, касающиеся компаний-лидеров на рынке деревянного домостроения.

Таблица 1. Различные показатели крупнейших лидеров рынка деревянного домостроения

Показатели надежности

GOOD WOOD

HONKA

«ЗОДЧИЙ»

«ТЕРЕМЪ»

«ВЯТСКИЙ ДОМ»

«РУССКИЙ ЗАПАД»

Год основания компании

2005

1958 (в России – с 1995 года)

1992

2010

2008

2003

Количество успешно реализованных проектов

2866 домов

Более 2000 домов, 9 коттеджных поселков

202 000 домов, бань и других строений

нет данных

нет данных

400 домов, 3 коттеджных поселка

Членство в Ассоциации деревянного домостроения

+++

——

+

Собственное проектное бюро

++++++

Наличие специальных бригад

++++++

Наличие деревообрабатывающего производства

++++++

Наличие демонстрационной площадки, экскурсии в демонстрационные дома в поселках

+++

нет данных

нет данных

Гарантийный период

10 лет

5 лет

10 лет

10 лет

нет данных

нет данных

Цены на типовые дома, руб.

от 18 900 за кв. м

н/д

656 390 — 2 617 000

490 000 — 5 640 000

1 282 000 — 11 900 000

528 900 — 8 900 000

По результатам анализа можно сделать вывод, что известные на рынке компании, имеющие многолетний опыт работы, предоставляют заказчикам качественные услуги. Как правило, такие компании имеют собственные производства по обработке леса и производству бруса, а также в штате они имеют высококлассных специалистов. При этом, цены на дома не всегда являются слишком высокими, что позволяет клиентам со средним достатком выбрать проект, который подходит их бюджету, а также иметь уверенность в качестве как материалов, так и проводимых работ.

Фото: freepik.com