Об особенностях применения неустойки и других мер ответственности по договорам участия в долевом строительстве

С 22 марта по 31 декабря 2024 года включительно установлены особенности применения мер ответственности по договорам участия в долевом строительстве.
В указанный период не применяются неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве:
- при начислении неустойки за просрочку передачи объекта дольщику;
- при определении размера убытков за нарушение обязательств по договору;
- при начислении процентов из-за расторжения договора или нарушения срока возврата денежных средств дольщику;
- при расчете неустоек, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей.

По требованиям об уплате указанных санкций, предъявленным до 22 марта 2024 года, застройщикам дают отсрочку до конца 2024 года. Если требование содержится в исполнительном документе, который предъявили к исполнению, начиная с 22 марта 2024 года, банки до конца года не исполняют его.

При расчете неустоек и процентов за период с 1 июля 2023 года до 22 марта 2024 года применяется текущая ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. (7,5% - ставка на 1 июля 2023 года).

https://dsm.consultant.ru