Проведите межевание земли – установите границы своей собственности!
Наступила весенне-летняя пора, с приходом которой многие вологжане стали активно посещать свои земельные участки.
Наступила весенне-летняя пора, с приходом которой многие вологжане стали активно посещать свои земельные участки. Часть жителей области при этом задается вопросами проведения межевания своей земли и этому есть объяснения.
Что такое межевание? Межеванием именуется определение (установление) местоположения границ земельных участков на местности. Земельные участки, в отношении которых проведено межевание считаются «участками с установленными границами».
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) половина (49,98%) земельных участков области не имеет четко установленных границ.
Какие «подводные камни» могут подстерегать правообладателей немежеванных земельных участков?
Если границы земельного участка не установлены на местности, следовательно, они не отражаются в ЕГРН и не видны на публичном ресурсе – Публичной кадастровой карте , где информация о земельных участках доступна неограниченному круг лиц, в связи с чем есть опасность занятия такого участка посторонними лицами, которые воспринимают его как свободным.
Также стоит напомнить, что земельный участок без четко установленных границ сложнее продать, подарить, заложить. Правообладатель может столкнуться с целым рядом проблем: от невольного занятия чужой территории и административного штрафа до судебных исков со всеми вытекающими последствиями.
«Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру с паспортом, заявлением или нотариально заверенной доверенностью, если обращается представитель собственника. Кроме того, нужны правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН. За получением данной услуги граждане могут обратиться и в Роскадастр по Вологодской области» , – комментирует заместитель директора – главный технолог Роскадастра по Вологодской области Надежда Николаева .
Для уточнения информации имеет ли земельный участок установленные границы можно заказать выписку из ЕГРН, обратившись лично в ближайший офис многофункционального центра. При отсутствии проведения межевания в выписке в разделе «Особые отметки» будет содержаться запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства».
« Действующее законодательство пока не обязывает собственников земельных участков проводить межевание, однако ситуация может резко измениться – оборот земельных участков без установленных границ может быть запрещен, то есть продать, подарить, заложить земельный участок без четко определенных границ будет невозможно, цены на проведение межевания вырастут. Учитывая изложенное, а также ввиду наступления сезона, когда проще всего провести межевание рекомендую гражданам, у кого не проведено межевание участка, обратиться к кадастровому инженеру и заказать проведение кадастровых работ. Точное определение границ является гарантией прав собственников и сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями », – отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Последние новости
Губернатор сообщил о сбитии двух беспилотников в Череповецком районе
По словам Георгия Филимонова, БПЛА были уничтожены средствами ПВО, на месте работают экстренные службы.
Пошаговое руководство по оформлению кредитной карты с полезными советами
От сравнения банковских предложений и подготовки документов до подачи заявки и безопасного использования карты
Практические советы для новичков по оформлению кредитной карты без проблем
От оценки личных финансов до активации карты — разберитесь в нюансах выбора, оформления и использования кредитки, чтобы избежать ошибок и получить максимум выгоды.
Химия победы: восьмиклассник из Вологды стал триумфатором Всероссийской олимпиады школьников
Вологда вновь оказалась в центре внимания благодаря яркой победе школьников на Всероссийской олимпиаде по химии.