В Череповце не будут строить однотипные дома

В  городе собираются развивать комплексную застройку, когда возводится сразу микрорайон с  инфраструктурой, а  не  отдельные дома. Об  этом, а  еще о  гаражной амнистии, продажах участков, долгостроях и  будущей пейнтбольной площадке cherinfo рассказал Владимир Дмитриев, председатель комитета по  управлению имуществом Череповца.

В  приоритете предоставление земли под комплексную застройку, то  есть под строительство целого микрорайона. Уже заключен первый такой договор: идет комплексное развитие нового 107-го микрорайона, там начали строить жилые дома. Работу в  этом направлении мы  продолжим.

Мы  понимаем, что немногие компании готовы застраивать целые микрорайоны. Поэтому уже сейчас прорабатываем вопрос привлечения в  город застройщиков из  других регионов. Город должен развиваться и  избавляться от  однотипных домов.

Кроме того, есть высокий спрос на  участки для строительства домов в  существующей застройке, там, где уже есть вся необходимая инфраструктура. Многие череповчане не  хотят жить в  высотках, им  интереснее компактные малоэтажные дома. Поэтому подыскиваем участки и  предлагаем в  аренду застройщикам.

Для индивидуальных домов выставим на  торги землю между улицами Раахе и  Матуринской. Там достаточно большая неосвоенная территория. Участки уже сформированы, к  ним построены проезды.

Сейчас на  аукцион выставлен участок, на  котором планируется сделать пейнтбольную площадку. Земля расположена за  «Аксоном», недалеко от  лыжного стадиона. Инициатор строительства  — Федерация пейнтбола Вологодской области.

Не  всегда всё складывается удачно. Есть несколько примеров: ЖК «Кристалл» на  Командарма Белова , «Две звезды» на  Карла Маркса, недострой на  Советском проспекте. У  всех домов разная степень готовности.

На  федеральном и  региональном уровне немало механизмов, как возместить ущерб дольщикам, но, к  сожалению, все они сильно растянуты по  времени. Город  же ограничен в  возможностях, мы  прорабатываем разные варианты решения проблемы: предлагаем надежным застройщикам завершить строительство, предоставляя им  по  льготной стоимости новые участки под застройку. Но  и  здесь не  всегда удается договориться быстро. За  достройку компании берутся неохотно. Надеюсь, новый механизм защиты  — проектное финансирование  — полностью исключит эти проблемы.

При этом бывают ситуации, когда строительство не  вышло даже с  уровня земли. Так, мы  вынуждены снова выставить на  торги два участка в  144-м микрорайоне между Октябрьским проспектом и  улицей Монтклер.

Там вышла нехорошая ситуация, из-за которой пришлось судиться: известный череповецкий предприниматель решил строить жилье и  создал новую компанию, она взяла участки в  аренду под строительство жилых домов. Он  обещал новое качество жилья, пополнение бюджета, а  на  деле за  несколько лет стройка так и  не  началась, в  городской бюджет деньги за  аренду не  поступали. Зато от  этой компании неоднократно приходили претензии по  предоставленным участкам, выдвигались голословные беспочвенные обвинения, в  том числе в  некоторых СМИ. Суды трех инстанций признали, что у  компании нет объективных причин не  платить арендную плату и  не  начинать стройку. Было признано, что на  проданных участках нет нарушений, о  которых писали представители этой организации, а  публикации содержат лишь частное мнение, не  подкрепленное фактами.

Судебные тяжбы осложнялись тем, что арендатор делал всё, чтобы затянуть процесс: не  являлся на  заседания, из-за чего их  откладывали, подавал жалобы без оплаты госпошлины, из-за чего их  оставляли без движения надолго. Буквально несколько дней назад завершился весь судебный процесс, договоры аренды по  обоим участкам расторгнуты.

По  плану 144-й микрорайон должен быть уже застроен, но  из-за такой ситуации мы  возвращаемся к  началу, при этом городской бюджет недополучил около 40 миллионов рублей.

15  декабря в  Череповце по  гаражной амнистии зарегистрирован первый гараж . Скоро еще три гаража перейдут в  собственность. Одобрено еще 32 заявления на  регистрацию.

Обращений очень много. Мы  стараемся оформлять гаражи без лишней бюрократии и  помогаем людям разобраться в  вопросе. Проводим консультации: наши сотрудники объясняют, как происходит процедура регистрации, куда обращаться, какие документы нужны.

Консультации идут каждый четверг с  15 до  16 часов в  кабинете № 418 на  Строителей, 4а. Можно предварительно позвонить по  телефону 55−13−60 . С  собой лучше взять все документы на  гараж. Нам нужно установить, когда гаражный кооператив построен, оформлены  ли права на  землю, как гараж попал к  конкретному человеку.

Катерина Скресанова