Интервью с Ольгой Красильниковой,заместителем директора по развитию службы недвижимости «Компромисс»
Ольга Красильникова — заместитель директора по развитию службы недвижимости "Компромисс" , рассказала о ситуации на рынке недвижимости в городе Череповце.
Ольга Красильникова — заместитель директора по развитию службы недвижимости "Компромисс" , рассказала о ситуации на рынке недвижимости в городе Череповце.
__________________________________________________________________________
— Здравствуйте, Ольга Александровна! Какие основные особенности череповецкого рынка недвижимости Вы можете выделить?Добрый день! Череповец — промышленный город. Наличие металлургического комбината в городе, безусловно, оказывает влияние и на рынок недвижимости. Хотя промзоны уже официально нет, все же удаленность/близость к заводу существенно влияют на ценовую политику. Самые дешевые квартиры в городе — в домах, находящихся рядом с заводом. Так, 1-комнатная квартира здесь будет стоить дешевле на 350 000 - 500 000 рублей, чем аналогичная в домах, расположенных далеко от промпрощадки.
Череповец - город с достаточно высоким уровнем жизни, он активно строится . В последнее время активно развивается коттеджное строительство в близких к городу деревнях (коттеджи по улице Олимпийской, близ деревень Пулово-Борисово, Нова, Шайма, Ванеево и других населённых пунктов). Также на рынке недвижимости наметилась такая тенденция: люди продают свое жилье на вторичном рынке и покупают квартиры более высокого качества в новостройках. В 70-80% случаев череповчане обращаются за помощью в агентства недвижимости.
В отличие от крупных городов, Москвы и Санкт-Петербурга, где передача денег за недвижимость осуществляется через банковскую ячейку, у нас в большинстве случаев расчеты производятся наличными (или вся сумма, или первоначальный взнос).
— Когда возникает вопрос по оформлению купли-продажи недвижимости, на какие моменты нужно обратить внимание?
В данном вопросе мы бы обратили внимание на последние важные нововведения в сфере недвижимости. Так, 31 июля вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Граждане получили право самим решать, требуется ли им заверить общую сделку с долями нотариально или нет. Согласно нововведению, при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество нотариальное удостоверение не потребуется , если выполняется важное обязательное условие — сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Но! Если хотя бы один собственник откажется принимать участие в сделке, остальным все же придется обратиться к нотариусу.
Готовясь к сделке, рекомендуем обратить особое внимание: если квартира продается по доверенности, если у квартиры происходила быстрая смена собственников и если приобретается приватизированная квартира. На последнем пункте остановимся несколько подробнее: узнайте о том, кто использовал право приватизации, а кто отказался, но зарегистрирован на сегодняшний момент. Если на данной площади есть зарегистрированные лица, отказавшиеся от приватизации, то покупать квартиру можно только после снятия их с регистрационного учета.
Еще один момент. Покупая квартиру, которая в свою очередь была приобретена с помощью средств материнского капитала, рекомендуем убедиться, что объект находится в собственности всех членов семьи.
К оформлению сделки купли-продажи квартиры нужно отнестись очень серьезно. Важно учесть все мелочи и подводные камни. Поэтому при возникновении вопросов рекомендуем обращаться за консультацией к опытным специалистам по недвижимости и юристам.
— Какой приоритетный вид деятельности Вашей компании?
Приоритетное направление деятельности нашей компании — это оказание комплексных услуг в сфере недвижимости. Купить или продать недвижимость, арендовать объект, оформить продажу с альтернативной покупкой, получить сопутствующие юридические услуги - все это можно сделать в службе недвижимости «Компромисс». Мы работаем по принципу «единого окна». В каждом офисе вы найдете не только риэлторов, но также юриста и ипотечного специалиста. Работаем со всеми видами недвижимости, с самыми сложными и деликатными семейными обстоятельствами.
— Какое п ожелание Вы можете дать череповчанам?
Пришла осень, череповчане вернулись из отпусков, начался новый учебный год, урожаи собраны, самое время подумать о будущем, приступить к решению долгосрочных вопросов, в том числе жилищных. Пожелаем череповчанам успехов во всех начинаниях и делах! Мы всегда готовы оказать вам реальную помощь в решении вопросов, связанных с недвижимостью. Всегда на связи (8202) 49-05-60.
Обсуждения Нам важно Ваше мнение
Последние новости
Неправомерные действия подростков в Великоустюгском районе
Два подростка решились на кражу после вечеринки.
Значение здоровья для экономического роста
Как здоровье населения влияет на экономическое развитие стран.
Новые инициативы по улучшению городской инфраструктуры
Городские власти представили план модернизации инфраструктуры.
Виновата ли индийская рупия в провальном курсе рубля?
Предположение, что российскую валюту тянут вниз проблемы с конвертацией индийских рупий