Рассмотрен иск о принудительном обмене жилого помещения

Истец обратился в суд с иском к администрации Сокольского муниципального округа, в котором просил осуществить принудительный обмен жилого помещения на два изолированных жилых помещения: для него и его родителей. В  обоснование указал, что распоряжением Департамента социальной защиты населения Вологодской области был передан в центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, поскольку решением суда его родители лишены родительских прав. Постановлением администрации Никольского муниципального района в отношении него установлена возмездная опека с заключением договора о приемной семье. Нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма является его отец. Его проживание в квартире с родителями, лишенными родительских прав в отношении него, невозможно. 

Отклоняя исковые требования, суд исходил из того, что для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий, при которых обмен не допускается, а также не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков. Непредставление такого варианта влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что истцом не представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, оснований для удовлетворения исковых требований суд не нашел.

Отсутствие конкретного варианта принудительного обмена является самостоятельным основанием для отказа в иске, при этом исследование факта невозможности проживания истца на рассматриваемой жилплощади является излишним.

Решение в законную силу не вступило.