Несколько слов о праве собственности и как его оформить.

  Несколько слов о праве собственности и как его оформить.

Думаю, что не ошибусь, если скажу, что почти каждый житель с.Сямжа и  Сямженского района владеет тем или иным имуществом. А вот на все ли недвижимое имущество, собственником которого он является, имеются документы, подтверждающие его право собственности?

К примеру, гражданину, который являлся членом колхоза, лет 20-30 назад был предоставлен дом, в котором данный гражданин   проживал, растил детей, обеспечивал текущий а, возможно, даже капитальный ремонт дома, но при этом документ, в котором он был бы указан, в качестве собственника, отсутствует. Колхоз  при этом уже давно «приказал долго жить», на баланс администрации муниципального образования дом не принят. Как же поступить при данных обстоятельствах, куда можно обратиться за помощью и как, в конце концов, зарегистрировать свое право собственности в органах Роскадастра, чтобы стать полноценным собственником  своей недвижимости, в которой прожил почти всю жизнь.   

Понятие права собственности предполагает закрепленную законодательно возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит, в то же самое время, принимая на себя бремя и риск его содержания.

Если у лица  есть основания, по которым он имеет право претендовать на владение жилым помещением в качестве собственника, а свое право собственности в силу каких-либо обстоятельств он не имеет возможности зарегистрировать в компетентных государственных органах, гражданин вправе обратиться в суд  с иском  о признании права собственности.

Защита права собственности через суд может потребоваться в разных ситуациях, наиболее распространены судебные дела о признании права собственности в порядке наследования, например, наследник принял наследство фактически, то есть стал пользоваться наследственным имуществом, обеспечивать его содержание, охрану, однако не обратился к нотариусу в установленный законом срок (полгода с момента открытия наследства), в этом случае суд по заявлению данного лица вправе установить факт вступления в наследство данного гражданина и в дальнейшем данное лицо через нотариуса сможет оформить необходимые права на собственность. Не редки  случаи, когда при оформлении наследства у нотариуса выясняется, что документы на то или иное недвижимое имущество отсутствуют, либо в данных документах допущены ошибки, которые не позволяют нотариусу выдать документ о праве собственности. В этом случае гражданин также вправе обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу спорного имущества и признании за ним права собственности на данное имущество.

Также не обойтись без судебного решения  и при признании права собственности на недвижимое имущество в том случае, если документы на него не были оформлены, однако установлен факт длительного (свыше 15 лет) добросовестного пользования этим объектом недвижимости — речь в данном случае идет о приобретательной давности.

Споры о признании права собственности разрешаются в порядке искового производства, то есть  гражданин, имеющий намерения оформить свое право собственности обращается в суд с иском, в котором должен изложить основания иска, свои доводы, а также представить доказательства в подтверждение своей позиции.