Жители Вологды в среднем погашают ипотеку за 7-8 лет

При этом вологжане предпочитают оформлять кредит на более долгий срок с меньшим платежом и погашать его досрочно. Например, в СЕВЕРГАЗБАНКЕ клиенты могут оформить ипотеку на максимальный срок 25 лет, но, как правило, выплачивают кредит в 2-3 раза быстрее.

«Процентная ставка по Программам ипотечного кредитования не зависит от срока кредитования, поэтому клиенты для обеспечения качественного обслуживания принятых на себя обязательств берут кредиты на более длинные сроки с максимально комфортным для себя платежом. Средний срок по кредитному договору в нашем банке сейчас составляет 20 лет, при этом средний срок жизни ипотеки – период, за который клиент погашает кредит, гораздо меньше – 7-8 лет» , – рассказывает начальник управления продаж розничного бизнеса СЕВЕРГАЗБАНКА Лариса Шамонина.

Специалист отмечает, что средний срок по кредитному договору в последние годы растет. Во-первых, влияет рост стоимости квадратного метра жилья и, как результат, увеличение суммы кредита (если 2 года назад по Вологде средний размер ипотечного кредита составлял 1,3 млн рублей, то сейчас – 2 млн рублей). Во-вторых, роль играют платежесобность заемщиков (доходы населения остались на прежнем уровне) и самостоятельный выбор клиента в пользу меньшего платежа из-за рисков потери имеющегося дохода.

Все эти моменты могут повлечь за собой увеличение сроков кредитования с целью снижения долговой нагрузки. Как показывает практика, вологжане чувствуют себя комфортнее, если «подписываются» под меньший ежемесячный платеж даже с учетом длинного срока, ведь при желании можно вносить досрочные платежи, тем самым сокращать срок кредитования.

Что касается процентной ставки, то с 1 марта 2022 года наблюдались серьезные скачки из-за ситуации в мире. Сейчас, отмечают в банке, ставки вернулись к прежним значениям.

«Ставка для клиентов нашего банка менялась следом за изменениями ключевой ставки Центробанка. Если весной по стандартным программам она достигала 20 %, то сейчас снизилась до 9%, по ипотеке с господдержкой ставка составляет от 4,5% годовых. Рынок постепенно оживает, мы выходим на те же объемы, что были у нас до февраля 2022 года. Следует отметить, что в период высоких ставок сделки тоже проводились. Нельзя сказать, что ипотеку никто не брал, но, конечно, не в том количестве и объемах, что было ранее» , – пояснила Лариса Анатольевна.

По словам эксперта, сейчас вологжане будут все чаще обращаться к процедуре рефинансирования весенних кредитов с целью понизить свою ставку. СЕВЕРГАЗБАНК предлагает клиентам рефинансирование кредита стороннего банка под ставку от 9,05 %, рефинансирование семейной ипотеки – 4,6% годовых. Условия рефинасирования и ипотечного кредитования следует уточнять в финансовых организациях.

«Сейчас для вологжан доступны наши стандартные программы на покупку квартиры первичного и вторичного рынков, апартаментов, загородной недвижимости, последних долей/комнат в квартире. Также мы реализуем программы с государственной поддержкой – такие как, льготная и семейная ипотеки, ипотека для IT-специалистов и военная ипотека. Конечно, клиентов привлекают низкие процентные ставки, поэтому большей популярностью у населения пользуется ипотека с господдержкой. Но при этом не уменьшаются и объемы выдачи ипотеки на вторичное жилье, так как многие граждане хотят приобрести уже готовое жилье, с ремонтом, с возможностью скорейшего переезда и проживания» , – добавила Лариса Шамонина.

Отметим, в Департаменте экономического развития города отмечают увеличение темпов жилищного строительства в Вологде до 104,2 % к предыдущему году. За первые полгода в областной столице введено в эксплуатацию 70 052 кв. метров жилой площади.

Добавим, 11 августа в 16:00 на пл. Возрождения начнется праздничное шествие, посвященное Дню строителя. В связи с этим в центральной части Вологду будет изменены маршруты автобусов и ограничено движение транспорта.